영천의 지형 구도를 크게 바꿔 놓을 것으로 기대했던 야사지구 토지구획정리사업이 또다시 장기 표류 위기를 맞았다. 이 사업은 영천시 야사동 주공아파트와 영동중고등학교 인근에 도로와 공원, 주차장 등 기반시설 설치와 주택(공동, 단독) 부지 조성을 위해 진행해오던 사업이다.
지난 7일 토지구획사업정리조합 관계자 등에 따르면 사업시행 대행사인 ㈜동남의 실질적 대표인 A씨(51)가 전날인 6일 밤 9시경 오미동 자택에서 스스로 목숨을 끊은채 발견됐고, 조합측은 이날 긴급 이사회를 열었다.
A씨는 야사 토지구획정리사업의 실질적 대표로(법정 대표는 부인 B씨)그동안 택지지구 사업을 이끌어 왔다. A씨는 지난해 8월 이 사업에 필요한자금 마련을 위해 특수목적법인(SPC)D파트너스를 차주로 사업지구 체비지 약 1만평을 담보로 경산의 모 새마을금고를 비롯한 대구, 부산, 포항 등 26개 새마을금고가 연합한 대주단에 대출을 신청했고 280억원을 대출 받았다.
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A씨는 대출받은 다음날 대출금 가운데 83억원을 빼내 30억원을 유치권 행사 등에 사용하고 공사를 진행시켰으며, 현재 공정률은 20% 정도다. A씨는 나머지 53억원을 사적인 용도로 사용했다가 이같은 사실을 안 조합측이 사용처를 캐묻자 정확한 용도를 밝히지 못했다. 이에 조합측은 지난 2월 A씨를 횡령과 배임 혐의로 경찰에 고발하면서 최근까지 조사를 받아 온 것으로 전해졌다.
A씨는 이 밖에도 대구 사채업체들로부터 사채를 쓰고 이자를 갚지 못해 마을금고 대주단이 추가로 20억원을 변제한 것으로 알려졌고, 추가 변제에 대한 심한 압박을 받아온 것으로 보인다.
또 A씨와 관련한 사고 금액은 모두 합쳐 100억원이 넘는 것으로 파악된다.
야사지구 토지구획정리사업은 1997년 사업시행인가 후 2006년 4월 시공사(K토건)의 부도로 중지돼
법정관리로 넘어갔다. 이후 2018년 6월 현 시행대행사가 유치권을 낙찰받아 이듬해 4월 조합이 유치권 채권 인수를 통한 사업 추진에 들어갔지만 이날 실질적 대표 A씨가 사망하면서 사업인가 25년만에 또다시 사업 중단 위기에 몰렸다.
조합측은 지난 7일 긴급 이사회를 열고 대책 마련에 나섰다. 조합 관계자는 “대출약정(자금관리 대리 사무규정) 규정이 잘못돼 있어 이런 일이 발생한 것으로 보이는데 법률 관계를 검토해 300명에 가까운 조합원들의 피해를 최소화하기 위한 방안을 찾고 있다”며 “실질적인 문제해결의 열쇠를 쥐고 있는 영천시가 조합원들의 불안에 대해 안이하게 대응하지 말고 정상화를 위한 적극적인 자세를 가져주길 바란다”고 말했다.
이에 대해 대주단인 새마을금고측은 “대출 과정과 인출 과정에는 문제가 없다”고 밝혔다.
하지만 오는 8월 말까지로 되어있는 대출기한 만료일까지 대출금을 상환하지 못할 경우 사업 차질은 불가피해질 전망이다. 또 300억원이 넘는 토지를 담보하고 분담금 등을 제공했던 해당 사업의 조합원들은 향후 사업 추진에 걸릴 제동과 피해의 정도에 전전긍긍이다.
한편 이 사업과 맞물려 2009년부터 논의됐던 동부동주민복지센터 이전과 국민체육진흥센터 건립 계획에도 차질이 불가피해질 전망이다.
영천시 관계자는 “기존의 시행대행사와 계약을 취소하고 새로 업체를 선정할려고 추진 중인데 두어개
업체가 있다”고 밝혔다.
하지만 기존 시행대행사가 계약취소과정에서 요건이 충분하지 않아 소송으로 이어질 경우 사업이 장기표류할 수밖에 없다는 것이 전문가들의 의견이다.
야사택지지구사업은 영천시 야사동 일원 24만9천여㎡ 부지에 사업비 421억 여원을 투입해 G종합건설(주)의 시공으로 올해 6월까지 공동 및 단독택지 조성과 도로 개설, 상하수도 등 부지조성 사업이 완공될 예정이었다.
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