국토교통부가 올해 1월 1일 기준 전국 표준지 공시지가를 결정·공시한 가운데, 영천시의 표준지 4689필지에 대한 공시지가가 전년 대비 1.42% 상승한 것으로 나타났다. 이는 전국 평균 상승률(3.35%)보다는 낮지만, 경상북도 평균 상승률인 1.16%를 상회하는 수치로 지역 내 대규모 개발 사업에 대한 기대감이 지가에 반영된 결과로 풀이된다. 이 표준지 공시지가는 경기침체와 부동산거래 감소 등을 고려한 국토부의 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안’이 적용된 결과다.공시 자료에 따르면 영천시에서 가장 땅값이 비싼 곳은 완산동 987-10 소재 영천공설시장 남문 입구 맞은편 쪽으로 나타났다. 이곳의 공시지가는 1㎡당 약 542만 원(평당 약 1,788만 원)을 기록하며 영천 지역 최고가 자리를 차지했다. 상권이 밀집해 있고 유동 인구가 많은 전통시장 입구라는 지리적 이점이 반영된 결과다.반면 영천시에서 가장 낮은 지가를 기록한 곳은 화남면 안천리 소재의 한 임야로, 1㎡당 약 258원 안팎인 것으로 파악됐다. 최고가와 최저가의 차이는 여전히 컸지만, 전체적인 지가 수준은 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 우상향 곡선을 그렸다.이번 영천시 지가 상승의 주요 원인으로는 사통팔달의 교통망 확충과 대형 국책 사업의 진행이 꼽힌다. 특히 대구도시철도 1호선의 영천(금호) 연장 사업이 확정되면서 금호읍과 인근 지역의 지가가 가파른 상승세를 보였다. 여기에 2026년 상반기 준공을 목표로 속도를 내고 있는 ‘영천경마공원(렛츠런파크 영천)’ 조성 사업과 영천하이테크파크지구의 활성화 역시 인근 토지 수요를 자극하며 지가를 끌어올린 핵심 요인으로 분석된다.시 관계자는 “완산동 일대의 도시재생 뉴딜사업이 마무리 단계에 접어들며 정주 여건이 개선된 점과 군사시설 보호구역 해제 검토 등 규제 완화에 대한 기대 심리도 일부 지역의 지가 상승에 긍정적인 영향을 미쳤다”고 설명했다.지역별 변동률을 살펴보면 도심권과 개발 예정지의 상승 폭은 컸던 반면, 전형적인 농촌 지역은 전년과 유사한 수준의 완만한 변동에 그쳐 지역 간 양극화 현상이 나타났다. 완산동, 문외동 등 상업 지역과 금호읍 등 교통 호재 지역은 평균을 상회하는 2%대의 상승률을 보였으나, 북부권 농촌 지역은 농지 수요 감소와 고령화 영향으로 인해 0.5% 미만의 낮은 상승률을 기록하거나 보합세를 유지했다.이러한 지가 변동은 향후 개별공시지가 산정뿐만 아니라 국세 및 지방세 부과, 각종 부담금 산정의 기준이 되는 만큼 지역 부동산 시장과 시민들의 세 부담에도 직접적인 영향을 미칠 것으로 전망된다.표준지 공시지가는 토지소유자와 지자체 의견 청취 절차를 거쳐 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 통해 지난달 23일 최종 결정·공시됐다. 이번에 발표된 표준지 공시지가는 영천시 내 약 26만 필지에 달하는 개별공시지가를 산정하는 기준 자료가 된다. 공시지가에 이의가 있는 토지 소유자나 이해관계인은 오는 24일까지 ‘부동산 공시가격 알리미’ 홈페이지를 통해 온라인으로 신청하거나, 영천시청 지적정보과 방문을 통해 이의신청을 할 수 있다. 이런 과정을 거쳐 산정되는 2026년도 영천시 개별공시지가는 오는 4월 30일 최종 결정·공시된다.영천시 관게자는 “공시지가는 각종 국세와 지방세 등 토지관련 조세와 부담금의 부과 기준으로 활용되는 만큽 공정하고 객관적인 조사가 이뤄질 수 있도록 최선을 다하겠다”며 “시민들의 재산권과 직결되는 사항이므로 토지소유자들의 적극적인 관심과 확인을 당부드린다”고 전했다.  최병식 기자